Achat de biens immobiliers : pourquoi opter pour le neuf ?

Achat de biens immobiliers

Publié le : 05 septembre 20196 mins de lecture

Cela fait plusieurs années que vous économisez pour acquérir votre propre logement, et il est grand temps pour vous de réaliser votre rêve de devenir propriétaire ? L’achat d’un bien immobilier est un investissement important qui ne se décide pas sur un coup de tête. Vous devrez bien réfléchir sur vos besoins et vos attentes. Acheter un bien immobilier ancien ou neuf ? Sachez que l’achat d’un appartement neuf présente de nombreux avantages.

Confort et sécurité au rendez-vous

Si vous êtes prêt à investir une somme d’argent colossale pour acheter un appartement, vous vous attendez sûrement à acquérir un bien confortable et conforme aux normes de sécurité en vigueur. Il faut tout de même signaler que c’est rare de trouver un tel bien dans l’ancien. Dans la plupart des cas, vous devrez entreprendre quelques travaux de rénovation et de remise aux normes pour en profiter. Il sera donc idéal d’acheter un bien immobilier neuf qui respecte les normes en vigueur. En optant pour un appartement neuf, vous pourrez bénéficier d’une architecture moderne ainsi que des équipements à la pointe de la tendance. Il sera même possible de trouver des logements équipés de grandes ouvertures afin de profiter d’une meilleure luminosité ou de surfaces extérieures comme les terrasses, les balcons, les loggias ou les jardins privatifs. Vous aurez plus de chance d’acquérir un logement confortable et sécurisé doté d’un ascenseur, d’un digicode, d’un système de vidéophone, d’alarme, de systèmes de fermetures dernière génération ou d’un accès parking sécurisé. Le site fr.foncia.com vous en dit plus.

Investir dans le neuf : acheter un bien adapté à vos attentes

Acheter un appartement neuf, c’est faire l’acquisition d’un nouveau bien immobilier adapté à vos besoins. Quelles que soient vos attentes, vous pourrez choisir un bien en très bon état qui correspond à vos critères. Vous avez envie d’acheter un immobilier neuf de style moderne ou classique ? Avez-vous besoin d’un appartement très spacieux équipé d’un garage ou d’une maison basse avec un magnifique jardin ? Vous cherchez un logement avec piscine privée ? Il sera facile de dénicher la perle rare sur le marché du neuf qui est en plein essor. Dans le cas d’un achat en VEFA (Vente en état futur d’achèvement), il vous sera même possible de personnaliser votre logement en cours de construction. Vous aurez le droit de remplacer certains équipements qui ne vous conviennent pas ou qui ne respectent pas les normes en vigueur.

Des économies énormes à profiter

En choisissant l’achat d’un bien immobilier tout neuf, vous pourrez faire des économies énormes, surtout au niveau de la consommation énergétique. Optez pour un appartement neuf qui respecte la réglementation en vigueur en matière d’isolation thermique et de performances énergétiques. Vos factures énergétiques seront réduites. Il suffit de miser sur des logements labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou RT2012. Vous aurez l’opportunité d’en bénéficier, sans entreprendre des travaux dans le neuf. Ce n’est pas tout, vous n’aurez pas à supporter les frais de réparation et de rénovation qui sont parfois trop lourds. Vous habitez dans un immobilier neuf prêt à être habiter. Par-dessus tout, les frais de notaire lors d’un achat neuf sont inférieurs (2 à 4%) par rapport à ceux d’un achat dans l’ancien (7 à 8%). À cela s’ajoute l’exonération de la part communale de la taxe foncière durant 2 ans ou encore la réduction de la TVA à 5,5% au lieu de 20%. En cas de copropriété, les charges sont moins élevées, en comparaison avec celles de l’ancien parce qu’il n’y a pas de gros travaux à faire.

Achat immobilier dans le neuf pour profiter de différents dispositifs fiscaux, aides et garanties

Acheter un appartement dans le neuf vous permet d’accéder à de nombreux avantages comme les avantages fiscaux, les différentes aides de l’État ou encore les nombreuses garanties. L’achat d’un bien neuf vous donne droit à un prêt à taux zéro (¨TZ) s’il s’agit d’acquisition de votre résidence principale. Cet avantage est destiné aux primoaccédants. Si vous voulez vous lancer dans l’investissement locatif, profitez des avantages fiscaux intéressants allant jusqu’à 21% du prix d’achat de votre logement neuf, en accédant à un dispositif fiscal dédié à cet effet comme la loi Pinel. Enfin, l’achat d’un bien immobilier dans le neuf permet de bénéficier de 3 garanties obligatoires. Vous profitez d’une garantie de parfait achèvement d’un an qui vous couvre les défauts de construction ou de finition qui ne font pas partie de l’usure normale. Sans oublier la garantie biennale qui prend en charge la réparation ou le remplacement des accessoires qui ne sont pas reliés à la construction comme les radiateurs, les robinetteries ou les volets roulants pendant 2 ans. La garantie décennale vous garantit pendant 10 ans contre les dommages liés à la construction.

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