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Avant d’investir dans un bien immobilier, il est recommandé de procéder au décryptage de la région où se trouve la maison ou l’appartement.
Déterminez le type de bien, la ville ou la région où vous recherchez investir ou louer. Pour vos recherches à Colombes par exemple, consultez l’agence Laforêt.
Visiter un grand nombre de maisons ou d’appartements permet de se forger une opinion du marché.
Renseignez-vous sur les bons de visite que vous soyez acheteur ou vendeur.
Renseignez-vous sur les documents nécessaires à acquérir.
Quoi qu’il advienne de votre futur projet immobilier, il est important de se renseigner afin de concrétiser au mieux votre plan. Homki est une agence immobilière qu’on recommande vivement si vous tenez à avoir une évaluation juste et une stratégie marketing efficace pour la gestion de votre bien…
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VIVRE EN COPROPRIETE
Comment mener à bien votre projet d’accession à la propriété ou d’investissement locatif.
LOUER, ACHETER, VENDRE
Découvrez tous les aspects juridiques et fiscaux de la construction, de l’acquisition et de la gestion de votre bien immobilier et de nombreux conseils pour concrétiser sereinement tous vos projets.
Rafraîchissez votre bien et mettez-le en valeur afin de sensibiliser une plus grande part de la clientèle. Un bien locatif rénové devient plus attractif.
L’acquisition ou la construction d’un logement peut être financée de diverses manières aussi bien par un apport personnel ou avec des prêts, parfois aidés par l’État.
Délai de rétractation du compromis de vente
Depuis la loi Macron du 6 août 2015, le délai de rétractation après compromis de vente est porté à 10 jours. Une annulation du compromis de vente par l’acheteur est alors possible durant cette période, sans que ce dernier n’encoure une quelconque pénalité.
Si l’acheteur décide de renoncer à la transaction durant ce délai, son dépôt de garantie lui sera entièrement remboursé. Seul l’acheteur a la capacité d’annuler un compromis de vente durant le délai de rétractation.
Dans le cadre d’une location d’appartement ou de maison, le bailleur peut exiger que le locataire lui verse un dépôt de garantie. Cette somme constitue une garantie financière pour le propriétaire du logement.
Le dépôt de garantie financera dans le besoin les travaux liés à une dégradation volontaire du locataire ou encore les loyers impayés. Le bailleur pourra conserver tout ou une partie du dépôt de garantie en cas de préjudices.
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La nouvelle année sera pleine de changements : suppression de la taxe d’habitation, modifications des montants des APL, recentrage des dispositifs Pinel et du PTZ, durcissement des règles de location meublée, nouvelles taxes et réductions fiscales…
L’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a disparu pour laisser place à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Cet impôt sera recentré sur la valeur du patrimoine uniquement immobilier.